天津体北金茂府楼盘详情,城市核心豪宅典范，科技大宅引领高端居住潮流

体北金茂府位于天津市河西区卫津南路与体院北道交口，是河西区的一个重要住宅项目。以下是该楼盘的详细信息：

基本信息

地址：天津市河西区卫津南路与体院北道交口

土地面积：约8.9万平方米

建筑面积：约31.28万平方米，其中居住面积约21.35万平方米

项目属性：70年产权住宅

容积率：2.4（含湖容积率1.7）

产品规划：总共28栋住宅，包括高层（2526层）、小高层（1517层）、类洋房（11层）

总户数：1307户

主力户型：建筑面积约128236平方米（套三/套四）

价格信息

高层、小高层均价：54000元/平方米

总价范围：6901020万元/套

报价时间：2025年3月25日

价格有效期：14天

实际价格：以开发商为准

交通配套

公路交通：卫津南路、宾水道、黑牛城道快速

轨道交通：地铁5号线、6号线（已建成）

教育配套

幼儿园：华夏未来幼儿园

小学：河西中心小学等

中学：天津实验中学等（截至2024年7月，本项目属于河西二片，未来具体学校和相关入学条件以当时教育局通知为准，开发商不做任何承诺）

医疗配套

医院：肿瘤医院、环湖医院、解放军464医院、医科大学总医院

商业配套

商场：万象城、奥城商业中心、鲁能城

生态配套

公园：天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园、晨曦湖

其他信息

开发商：中国金茂控股集团有限公司

物业公司：金茂服务

物业费：5.95元/平方米·月

停车位：地下车位数2356个

开盘与交房时间

开盘时间：2023年12月

交房时间：预计2026年6月（一期）

其他特色

景观设计：凯盛上景（北京）景观规划设计有限公司

空间格局：体北金茂府打造“一湖双环两轴八园六森境”的空间格局，包括依晨曦湖分界的600米滨水休闲环和森居游园环，500米的府系花园轴，220米的湖景通廊轴等。

这些信息可以帮助您更好地了解体北金茂府的详细情况。最近有没有听说天津河西区有个超级火的楼盘？没错，就是天津体北金茂府！这可是个集美景、品质、地段于一身的宝藏之地，今天就来给你好好唠唠这个楼盘的方方面面，让你对这个地方有个全面的认识。

一、楼盘概况：河西区的璀璨明珠

天津体北金茂府位于天津市河西区，这里可是天津的繁华地带，周边配套设施齐全，生活便利。项目占地约8.9万平方米，总建筑面积约31.28万平方米，其中居住面积约21.35万平方米。整个项目共有28栋住宅，包括高层、小高和类洋房，总户数达到1307户。

二、户型设计：多样选择，满足不同需求

天津体北金茂府的户型设计非常人性化，从128平方米到236平方米，多种户型供你选择。无论是小户型还是大户型，都能满足不同家庭的需求。尤其是那些追求品质生活的朋友，一定会被这里的户型设计所吸引。

三、园林景观：东方美学与现代造园手法相结合

走进天津体北金茂府，仿佛进入了一个美丽的园林。项目园林景观以东方礼序空间融合现代造园手法，营造自然谧林景致，演绎雅致诗意的归家美学。超大尺度的酒店环岛式落客区，模拟自然风貌的造型石、灵动水景、树形舒展的造型油松融为一体，形成“东方盆景”的入口主景，烘托出尊贵的归家仪式感。

四、配套设施：生活便利，品质生活从这里开始

天津体北金茂府的配套设施非常完善，从教育、医疗、商业到生态，一应俱全。项目周边有华夏未来幼儿园、河西中心小学、天津实验中学等优质教育资源，还有肿瘤医院、环湖医院等知名医疗机构。此外，万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体也近在咫尺，让你尽享便捷生活。

五、交通出行：四通八达，出行无忧

天津体北金茂府的交通出行非常便利。项目周边有卫津南路、宾水道、黑牛城道等快速路，可以轻松连接市区各个角落。此外，地铁5、6号线（已建成）和地铁7号线（在建）也近在咫尺，让你出行无忧。

六、价格优势：性价比高，投资自住两相宜

天津体北金茂府的价格非常合理，均价约5.5万元/平方米。这样的价格在河西区可谓是性价比极高，无论是投资还是自住都非常合适。

来说，天津体北金茂府真的是一个不可多得的好楼盘。无论是从地段、户型、园林景观、配套设施还是交通出行，都堪称一流。如果你正在寻找一个理想的居住地，那么天津体北金茂府绝对值得你一看！