菊园二手房出售,价格走势、户型亮点及配套优势一览

关于菊园二手房出售的信息如下：

上海菊园

1. 房源信息：

地址：上海浦东新区浦城路366弄

均价：105030元/㎡

物业类型：住宅

物业费：2.98元/月

总建面积：14000㎡

总户数：1308

竣工时间：2000年

停车位：320个

容积率：3.20

绿化率：65.00%

物业公司：上海上房物业管理有限公司

开发商：上海浦东新翔房地产开发有限公司

北京菊园

1. 房源信息：

地址：北京马连洼

房源示例：

2室1厅：64.35平米，精装，6层，1995年建成，售价450万，单价69,931元/平

3室1厅：84.95平米，精装，6层，1995年建成，售价505万，单价59,447元/平

4室1厅：97.7平米，精装，顶层，1994年建成，售价678万，单价69,397元/平

其他信息

1. 市场行情：

根据安居客数据显示，上海菊园的均价为105030元/㎡，物业类型为住宅，物业费为2.98元/月。

北京菊园的房源信息显示，房价在450万至678万之间，单价在59,447元/平至92,755元/平之间。

2. 市场趋势：

今年三月，上海二手房市场迎来小阳春，日均网签量破千套，交易周期明显缩短。

房东们对后市的预期进一步改善，不愿降价卖房的情绪在房东群体中蔓延。

如果您有更多具体需求或需要进一步了解某套房源的详细信息，建议您访问相关网站查看最新房源信息。你听说了吗？合肥滨湖菊园小区的二手房市场最近可是热闹非凡呢！不少邻居都在议论纷纷，原来是因为这个小区的房产证“难产”了五年，这让那些想要卖房换房的业主们犯了难。今天，就让我带你一探究竟，看看这个房产证“难产”背后的故事。

房产证“难产”，二手房出售遇难题

滨湖菊园小区，一个回迁小区，自2019年起交付给业主。让不少业主头疼的是，他们入住两年了，房产证却迟迟未到手。这不，最近就有邻居赵大爷向我抱怨：“我家的房子是自住的，对房产证的需求不大，但听说其他邻居因为没证卖房都挺难的。”

赵大爷的话让我想起了小区的王阿姨。她告诉我，菊园小区的闲置房屋大部分都是待租状态，很少有对外出售的。原因很简单，没有房产证，买家不放心，卖家又担心卖不上价。王阿姨还举了一个例子：“去年有一户业主急着用钱想卖房，但因为没证，90平的房子最终只能卖到63万元，远远低于周边其他小区的均价。”

业主心声：盼证心切，卖房换房成难题

房产证“难产”不仅让业主们卖房换房困难，还影响了他们的生活。王阿姨说：“我有个朋友，因为急需用钱，想卖掉房子换个大点的，但因为没证，房子卖不出去，现在只能暂时租房住。”

小区的业主们纷纷表示，他们盼证心切。赵大爷说：“我们交了80块钱的工本费，但不知道房产证啥时候能办下来。我们希望政府部门能尽快解决这个问题。”

政府部门回应：加急办理，解决业主难题

面对业主们的诉求，政府部门也高度重视。烟墩街道城市建设办公室主任董建华表示，他们已经代为垫付了菊园小区的办证资金，但目前卡在了审计这一过程上。

董建华还表示，他们已经积极对接房管部门和开发商，但由于审计工作繁复、资金缺口大等问题，导致房产证办理进度较慢。他承诺，将为着急使用房产证的业主加急办理。

多方努力，期待房产证早日到手

为了解决房产证“难产”问题，小区业主们也在积极行动。他们自发组织起来，向政府部门反映情况，争取早日拿到房产证。

同时，一些热心邻居还主动联系了媒体，希望通过舆论监督推动问题解决。赵大爷说：“我们相信，在政府部门和业主们的共同努力下，房产证的问题一定能得到解决。”

在这个充满期待的时刻，让我们共同为滨湖菊园小区的业主们加油鼓劲，期待他们早日拿到心心念念的房产证，开启美好的新生活！